5 Rue du Comte d'Andigné, 49220 Le Lion-d'Angers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Comte d'Andigné, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², inférieur de 17.98 % à celui du n°7 et du 18.21 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 5 Rue du Comte d'Andigné, 49220 Le Lion-d'Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Le Lion-d'Angers.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire - Le Lion-D'angers (Le Lion-D'angers) (49lionfoira1)_3 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emérance à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Girard à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emérance à 286 mètres
Ventes au 5 Rue du Comte d'Andigné
Les 2 ventes au 5 Rue du Comte d'Andigné donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Comte d'Andigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Comte d'Andigné, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Comte d'Andigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Comte d'Andigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Comte d'Andigné dans son marché local
Prix du 5 Rue du Comte d'Andigné par rapport à la voie
Sur Rue du Comte d'Andigné, le prix moyen des maisons s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 5 Rue du Comte d'Andigné se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Comte d'Andigné par rapport à Le Lion-d'Angers et à Maine-et-Loire
À Le Lion-d'Angers, le prix moyen des maisons atteint 2 219 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Comte d'Andigné se situe 33.8 % en dessous de la moyenne de Le Lion-d'Angers et -24.86 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lion-d'Angers a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 819 €/m² au premier semestre 2020 à 2 481 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
