9 Rue Henri et Robert de Cholet, 49220 Le Lion-d'Angers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri et Robert de Cholet, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², identique à celui du n°21 bis et du n°14.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri et Robert de Cholet, 49220 Le Lion-d'Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Lion-d'Angers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 353 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emérance à 214 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Girard à 193 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Girard à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri et Robert de Cholet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri et Robert de Cholet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri et Robert de Cholet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri et Robert de Cholet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri et Robert de Cholet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri et Robert de Cholet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri et Robert de Cholet dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri et Robert de Cholet par rapport à la voie
Sur Rue Henri et Robert de Cholet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 9 Rue Henri et Robert de Cholet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri et Robert de Cholet par rapport à Le Lion-d'Angers et à Maine-et-Loire
À Le Lion-d'Angers, le prix moyen des appartements atteint 1 576 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri et Robert de Cholet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Lion-d'Angers et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri et Robert de Cholet à Le Lion-d'Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri et Robert de Cholet est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Lion-d'Angers, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Lion-d'Angers a baissé de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 761 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 633 €/m² sur la période récente.
