24 Rue Saint Gatien, 49220 Le Lion-d'Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Saint Gatien, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°26 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 24 Rue Saint Gatien, 49220 Le Lion-d'Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Le Lion-d'Angers.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire - Le Lion-D'angers (Le Lion-D'angers) (49lionfoira1)_3 à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Emérance à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Girard à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emérance à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Saint Gatien
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Saint Gatien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Saint Gatien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Saint Gatien, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint Gatien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint Gatien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Saint Gatien dans son marché local
Prix du 24 Rue Saint Gatien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Gatien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 24 Rue Saint Gatien se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Saint Gatien par rapport à Le Lion-d'Angers et à Maine-et-Loire
À Le Lion-d'Angers, le prix moyen des maisons atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Saint Gatien se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Le Lion-d'Angers et 17.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Lion-d'Angers a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 819 €/m² au premier semestre 2020 à 2 481 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 255 €/m² sur la période récente.
