2 Impasse du Sablant, 49260 Le Puy-Notre-Dame
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Sablant, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Sablant, 49260 Le Puy-Notre-Dame
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Le Puy-Notre-Dame.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie 2 - Le Puy Notre Dame à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Bonne Aventure à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Sablant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Sablant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Sablant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Sablant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Sablant dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Sablant par rapport à la voie
Sur Impasse du Sablant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 2 Impasse du Sablant se situe 32.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Sablant par rapport à Le Puy-Notre-Dame et à Maine-et-Loire
À Le Puy-Notre-Dame, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Sablant se situe 30.37 % en dessous de la moyenne de Le Puy-Notre-Dame et -52.34 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Puy-Notre-Dame a augmenté de 17.31 % sur 1 an et augmenté de 21.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 215 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 683 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 285 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 500 € au 2 Impasse du Sablant à Le Puy-Notre-Dame, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 313 € en assurant vous-même les visites, ou 656 € si le professionnel les prend en charge.
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