2 Rue des Ouches, 49360 Les Cerqueux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ouches, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 4.34 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Ouches, 49360 Les Cerqueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Cerqueux.
1 niveau - 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abribus Rue St Jacques à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame de la Pierre Bleue à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ouches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ouches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ouches, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ouches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ouches par rapport à la voie
Sur Rue des Ouches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 2 Rue des Ouches se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ouches par rapport à Les Cerqueux et à Maine-et-Loire
À Les Cerqueux, le prix moyen des maisons atteint 1 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Ouches se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Les Cerqueux et -17.93 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Cerqueux a augmenté de 115.83 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 905 €/m² au deuxième semestre 2022 à 921 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 400 € au 2 Rue des Ouches à Les Cerqueux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 130 € si le professionnel les prend en charge.
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