2 Rue Nationale, Châteauneuf-sur-Sarthe, 49330 Les Hauts-d'Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°1 ter et de n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nationale, Châteauneuf-sur-Sarthe, 49330 Les Hauts-d'Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Hauts-d'Anjou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 592 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1085 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1086 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1087 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place R. Lefort à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François à 683 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 683 mètres
Ventes au 2 Rue Nationale
Une vente a été recensée au 2 Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nationale, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 2 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, Châteauneuf-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 150 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 2 Rue Nationale se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nationale par rapport à Les Hauts-d'Anjou et à Maine-et-Loire
À Les Hauts-d'Anjou, le prix moyen des appartements atteint 1 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nationale se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Les Hauts-d'Anjou et 37.23 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nationale à Les Hauts-d'Anjou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nationale est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Les Hauts-d'Anjou, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Hauts-d'Anjou a baissé de 18.69 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 731 €/m² au deuxième semestre 2019 à 993 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 492 €/m² sur la période récente.
