2 Allée Louis Baudonnière, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Louis Baudonnière, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Louis Baudonnière, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Monnaie-La Guillebotte.
1 niveau - 640 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patureaux à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 544 mètres
- - Lycée agricole privé Pouillé de Ponts-de-Cé à 728 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Louis Baudonnière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Louis Baudonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Louis Baudonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Louis Baudonnière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Louis Baudonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Louis Baudonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Louis Baudonnière dans son marché local
Prix du 2 Allée Louis Baudonnière par rapport à la voie
Sur Allée Louis Baudonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 2 Allée Louis Baudonnière se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Louis Baudonnière par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Louis Baudonnière se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 5.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Louis Baudonnière à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Louis Baudonnière est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.85 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
