100 Avenue du Huit Mai, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Avenue du Huit Mai, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°84 et de n°84 b.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Avenue du Huit Mai, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Chesnaie à dominante résidentielle.
1 niveau - 11 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dionneau à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 895 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bodin à 368 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 451 mètres
Ventes au 100 Avenue du Huit Mai
Les 6 ventes au 100 Avenue du Huit Mai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Avenue du Huit Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Avenue du Huit Mai, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Avenue du Huit Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Avenue du Huit Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Avenue du Huit Mai dans son marché local
Prix du 100 Avenue du Huit Mai par rapport à la voie
Sur Avenue du Huit Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 100 Avenue du Huit Mai se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Avenue du Huit Mai par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Avenue du Huit Mai se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 30.76 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Avenue du Huit Mai à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 100 Avenue du Huit Mai est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.88 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
