115 Avenue du Huit Mai, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Avenue du Huit Mai, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°117 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°113.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Avenue du Huit Mai, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier La Chesnaie.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1108 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dionneau à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 848 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bodin à 381 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 115 Avenue du Huit Mai
Aucune vente n'a été recensée au 115 Avenue du Huit Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Avenue du Huit Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Avenue du Huit Mai, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Avenue du Huit Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Avenue du Huit Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Avenue du Huit Mai dans son marché local
Prix du 115 Avenue du Huit Mai par rapport à la voie
Sur Avenue du Huit Mai, le prix moyen des maisons s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 115 Avenue du Huit Mai se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Avenue du Huit Mai par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des maisons atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des maisons au 115 Avenue du Huit Mai se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 48.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Avenue du Huit Mai à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 115 Avenue du Huit Mai est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Ponts-de-Cé a augmenté de 8.89 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 279 €/m² au premier semestre 2020 à 3 159 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 773 €/m² sur la période récente.
