97 Avenue du Huit Mai, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 97 Avenue du Huit Mai, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°74 et de n°72.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Avenue du Huit Mai, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Chesnaie.
1 niveau - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendron à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 737 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bodin à 416 mètres
- - Ecole primaire publique André Malraux à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Avenue du Huit Mai
Aucune vente n'a été recensée au 97 Avenue du Huit Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Avenue du Huit Mai
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 97 Avenue du Huit Mai. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Avenue du Huit Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Avenue du Huit Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Avenue du Huit Mai dans son marché local
Prix du 97 Avenue du Huit Mai par rapport à la voie
Sur Avenue du Huit Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 97 Avenue du Huit Mai se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Avenue du Huit Mai par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Avenue du Huit Mai se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 2.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Avenue du Huit Mai à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 97 Avenue du Huit Mai est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.88 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
