2 Chemin des Bas Airaux, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Bas Airaux, affiche un prix moyen de 2 655 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Bas Airaux, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier L'Île-Saint-Maurille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 35 parkings - 474 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0975 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Laud à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laud à 49 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurille à 289 mètres
Ventes au 2 Chemin des Bas Airaux
Les 6 ventes au 2 Chemin des Bas Airaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Bas Airaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Bas Airaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Bas Airaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Bas Airaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Bas Airaux dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Bas Airaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Bas Airaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 2 Chemin des Bas Airaux se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Bas Airaux par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Bas Airaux se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 26.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Bas Airaux à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Bas Airaux est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.85 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
