2 Place Mirabeau, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Mirabeau, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier L'Île-Saint-Maurille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dube à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laud à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurille à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Mirabeau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Mirabeau dans son marché local
Prix du 2 Place Mirabeau par rapport à la voie
Sur Place Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 2 Place Mirabeau se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Mirabeau par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Mirabeau se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 26.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Mirabeau à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 2 Place Mirabeau est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.85 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
