1 Rue Auguste Boulan, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Auguste Boulan, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Auguste Boulan, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier L'Île-Saint-Maurille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 2707 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loire à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laud à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurille à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Auguste Boulan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Auguste Boulan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Auguste Boulan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Auguste Boulan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Auguste Boulan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Auguste Boulan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Auguste Boulan dans son marché local
Prix du 1 Rue Auguste Boulan par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Boulan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 1 Rue Auguste Boulan se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Auguste Boulan par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Auguste Boulan se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 30.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Auguste Boulan à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Auguste Boulan est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.88 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
