41 Rue Charles de Gaulle, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°40 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Charles de Gaulle, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier L'Île-Saint-Maurille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponts-De-Cé Mairie à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laud à 624 mètres
- - Ecole primaire publique Raymond Renard à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Charles de Gaulle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 41 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 41 Rue Charles de Gaulle se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Charles de Gaulle par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Charles de Gaulle se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 7.39 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Charles de Gaulle à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Charles de Gaulle est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.88 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
