33 bis Rue du Commandant Bourgeois, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue du Commandant Bourgeois, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°38 bis et de n°41.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue du Commandant Bourgeois, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier L'Île-Saint-Maurille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loire à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laud à 115 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurille à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue du Commandant Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue du Commandant Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue du Commandant Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue du Commandant Bourgeois, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue du Commandant Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue du Commandant Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue du Commandant Bourgeois dans son marché local
Prix du 33 bis Rue du Commandant Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 33 bis Rue du Commandant Bourgeois se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue du Commandant Bourgeois par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue du Commandant Bourgeois se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 29.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue du Commandant Bourgeois à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue du Commandant Bourgeois est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.85 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
