99 Rue du Commandant Bourgeois, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue du Commandant Bourgeois, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°101 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue du Commandant Bourgeois, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier L'Île-Saint-Maurille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dube à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laud à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurille à 121 mètres
Ventes au 99 Rue du Commandant Bourgeois
Une vente a été recensée au 99 Rue du Commandant Bourgeois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue du Commandant Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue du Commandant Bourgeois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue du Commandant Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue du Commandant Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue du Commandant Bourgeois dans son marché local
Prix du 99 Rue du Commandant Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 99 Rue du Commandant Bourgeois se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue du Commandant Bourgeois par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue du Commandant Bourgeois se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 25.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue du Commandant Bourgeois à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 99 Rue du Commandant Bourgeois est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.88 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
