8 Rue du Jeu de Paume, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 1 945 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Jeu de Paume, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier L'Île-Saint-Maurille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponts-De-Cé Mairie à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laud à 676 mètres
- - Ecole primaire publique Raymond Renard à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Jeu de Paume
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Jeu de Paume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Jeu de Paume, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 8 Rue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 8 Rue du Jeu de Paume se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Jeu de Paume par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Jeu de Paume se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 7.78 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Jeu de Paume à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Jeu de Paume est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 10.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
