9 Rue Émile Joulain, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Émile Joulain, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Émile Joulain, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Monnaie-La Guillebotte à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Authion à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 391 mètres
- - Lycée agricole privé Pouillé de Ponts-de-Cé à 1006 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Émile Joulain
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Émile Joulain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Émile Joulain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Émile Joulain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Émile Joulain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Émile Joulain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Émile Joulain dans son marché local
Prix du 9 Rue Émile Joulain par rapport à la voie
Sur Rue Émile Joulain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 9 Rue Émile Joulain se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Émile Joulain par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Émile Joulain se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 23.46 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Émile Joulain à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Émile Joulain est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.85 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
