11 Rue Lamarck, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lamarck, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lamarck, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier L'Île-Saint-Maurille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 27 parkings - 488 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0971 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dube à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laud à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurille à 276 mètres
Ventes au 11 Rue Lamarck
Les 10 ventes au 11 Rue Lamarck constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lamarck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lamarck, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lamarck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lamarck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lamarck dans son marché local
Prix du 11 Rue Lamarck par rapport à la voie
Sur Rue Lamarck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 11 Rue Lamarck se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lamarck par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lamarck se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 26.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lamarck à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lamarck est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.85 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
