34 Rue Pasteur, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°17 mais inférieur de 7.23 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Pasteur, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier L'Île-Saint-Maurille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 372 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dube à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laud à 123 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurille à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Pasteur, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 34 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 34 Rue Pasteur se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Pasteur par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Pasteur se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 25.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Pasteur à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Pasteur est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.85 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
