13 Rue Toussaint Louverture, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Toussaint Louverture, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Toussaint Louverture, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Brosse-Sorges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1232 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Loire à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jean Bodin à 1324 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Toussaint Louverture
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Toussaint Louverture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Toussaint Louverture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Toussaint Louverture, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Toussaint Louverture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Toussaint Louverture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Toussaint Louverture dans son marché local
Prix du 13 Rue Toussaint Louverture par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint Louverture, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 13 Rue Toussaint Louverture se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Toussaint Louverture par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Toussaint Louverture se situe 35.83 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 62.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Toussaint Louverture à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Toussaint Louverture est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.85 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
