73 bis Rue Victor Hugo, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 73 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°23 bis mais identique à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 bis Rue Victor Hugo, 49130 Les Ponts-de-Cé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Poule à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 643 mètres
- - Lycée agricole privé Pouillé de Ponts-de-Cé à 1116 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 73 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 73 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 bis Rue Victor Hugo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 73 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 73 bis Rue Victor Hugo se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 bis Rue Victor Hugo par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 bis Rue Victor Hugo se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 17.11 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 bis Rue Victor Hugo à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 73 bis Rue Victor Hugo est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.64 % sur 1 an et baissé de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
