2 Rue Yves Castel, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Yves Castel, affiche un prix moyen de 2 656 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Yves Castel, 49130 Les Ponts-de-Cé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dube à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laud à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurille à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Yves Castel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Yves Castel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Yves Castel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Yves Castel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yves Castel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Yves Castel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Yves Castel dans son marché local
Prix du 2 Rue Yves Castel par rapport à la voie
Sur Rue Yves Castel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 2 Rue Yves Castel se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Yves Castel par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Yves Castel se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 25.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Yves Castel à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Yves Castel est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.64 % sur 1 an et baissé de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
