5 Square de la Dube, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square de la Dube, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°5 bis mais identique à celui du n°13.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square de la Dube, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier L'Île-Saint-Maurille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 985 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0403 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dube à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laud à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurille à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Square de la Dube
Aucune vente n'a été recensée au 5 Square de la Dube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square de la Dube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square de la Dube, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square de la Dube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square de la Dube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square de la Dube dans son marché local
Prix du 5 Square de la Dube par rapport à la voie
Sur Square de la Dube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 5 Square de la Dube se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square de la Dube par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square de la Dube se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 25.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square de la Dube à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 5 Square de la Dube est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.85 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
