2 Venelle de la Vieille Loire, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Venelle de la Vieille Loire, affiche un prix moyen de 2 783 €/m².Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Venelle de la Vieille Loire, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Pouillé-Saint-Aubin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0676 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Poule à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 660 mètres
- - Lycée agricole privé Pouillé de Ponts-de-Cé à 1194 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aubin à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Venelle de la Vieille Loire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Venelle de la Vieille Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Venelle de la Vieille Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Venelle de la Vieille Loire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Venelle de la Vieille Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Venelle de la Vieille Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Venelle de la Vieille Loire dans son marché local
Prix du 2 Venelle de la Vieille Loire par rapport à la voie
Sur Venelle de la Vieille Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 2 Venelle de la Vieille Loire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Venelle de la Vieille Loire par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Venelle de la Vieille Loire se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 32.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Venelle de la Vieille Loire à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 2 Venelle de la Vieille Loire est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.85 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
