3 Venelle des Champies, 49130 Les Ponts-de-Cé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Venelle des Champies, affiche un prix moyen de 2 656 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Venelle des Champies, 49130 Les Ponts-de-Cé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier L'Île-Saint-Maurille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dube à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Laud à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurille à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Venelle des Champies
Aucune vente n'a été recensée au 3 Venelle des Champies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Venelle des Champies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Venelle des Champies, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Venelle des Champies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Venelle des Champies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Venelle des Champies dans son marché local
Prix du 3 Venelle des Champies par rapport à la voie
Sur Venelle des Champies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 3 Venelle des Champies se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Venelle des Champies par rapport à Les Ponts-de-Cé et à Maine-et-Loire
À Les Ponts-de-Cé, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Venelle des Champies se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Les Ponts-de-Cé et 25.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Venelle des Champies à Les Ponts-de-Cé
Le loyer moyen estimé au 3 Venelle des Champies est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Les Ponts-de-Cé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ponts-de-Cé a baissé de 12.88 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 941 €/m² au premier semestre 2022 à 2 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 882 €/m² sur la période récente.
