9 Rue de Bel-Air, 49430 Les Rairies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Bel-Air, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², inférieur de 10.52 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
À propos du 9 Rue de Bel-Air, 49430 Les Rairies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Les Rairies.
1 niveau - 922 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2216 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0689 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les hirondelles à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Bel-Air, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Bel-Air dans son marché local
Prix du 9 Rue de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 9 Rue de Bel-Air se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Bel-Air par rapport à Les Rairies et à Maine-et-Loire
À Les Rairies, le prix moyen des maisons atteint 1 930 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Bel-Air se situe 29.95 % en dessous de la moyenne de Les Rairies et -31.09 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Rairies a augmenté de 85.95 % sur 1 an et augmenté de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au premier semestre 2022 à 1 038 €/m² au premier semestre 2025.
