2 Rue de la Coulée, 49430 Les Rairies
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Coulée, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², identique à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Coulée, 49430 Les Rairies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Rairies.
1 niveau - 337 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1093 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1095 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1094 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les hirondelles à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Coulée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Coulée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Coulée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Coulée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Coulée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Coulée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Coulée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Coulée par rapport à la voie
Sur Rue de la Coulée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 2 Rue de la Coulée se situe 40.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Coulée par rapport à Les Rairies et à Maine-et-Loire
À Les Rairies, le prix moyen des maisons atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Coulée se situe 34.08 % en dessous de la moyenne de Les Rairies et -42.22 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Rairies a augmenté de 86.05 % sur 1 an et augmenté de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au premier semestre 2022 à 1 038 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue de la Coulée
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 63 650 € au 2 Rue de la Coulée à Les Rairies, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 591 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
