2 bis Rue des Montouseries, 49430 Les Rairies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Montouseries, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.93 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 bis Rue des Montouseries, 49430 Les Rairies
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Rairies.
1 niveau - 1 logement - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1401 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les hirondelles à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Montouseries
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Montouseries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Montouseries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Montouseries, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Montouseries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Montouseries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Montouseries dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Montouseries par rapport à la voie
Sur Rue des Montouseries, le prix moyen des maisons s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 2 bis Rue des Montouseries se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Montouseries par rapport à Les Rairies et à Maine-et-Loire
À Les Rairies, le prix moyen des maisons atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Montouseries se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Les Rairies et -3.58 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Rairies a augmenté de 86.82 % sur 1 an et augmenté de 13.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au premier semestre 2022 à 1 038 €/m² au premier semestre 2025.
