32 Rue du Val Fleuri, 49430 Les Rairies
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Val Fleuri, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², identique à celui du n°30 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 32 Rue du Val Fleuri, 49430 Les Rairies
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Les Rairies.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les hirondelles à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Val Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Val Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Val Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Val Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Val Fleuri dans son marché local
Prix du 32 Rue du Val Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue du Val Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 32 Rue du Val Fleuri se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Val Fleuri par rapport à Les Rairies et à Maine-et-Loire
À Les Rairies, le prix moyen des maisons atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Val Fleuri se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Les Rairies et -16.61 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Rairies a augmenté de 86.05 % sur 1 an et augmenté de 13.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au premier semestre 2022 à 1 038 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 850 € au 32 Rue du Val Fleuri à Les Rairies, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 296 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge.
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