2 Rue du Lavoir, 49700 Les Ulmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Lavoir, 49700 Les Ulmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Les Ulmes.
2 niveaux - 1 logement - 396 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ZY, - Parcelle n°0084 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin Cassé à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique des Trois Ormes à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 2 Rue du Lavoir se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lavoir par rapport à Les Ulmes et à Maine-et-Loire
À Les Ulmes, le prix moyen des maisons atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Lavoir se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Les Ulmes et -32.09 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Ulmes a baissé de 45.43 % sur 1 an et baissé de 16.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 057 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 800 € au 2 Rue du Lavoir à Les Ulmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 870 € en assurant vous-même les visites, ou 935 € si le professionnel les prend en charge.
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