2 Rue des canaris, 49440 Loiré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des canaris, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², supérieur de 12.96 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des canaris, 49440 Loiré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Loiré.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 206 mètres
Ventes au 2 Rue des canaris
Une vente a été recensée au 2 Rue des canaris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des canaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des canaris, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des canaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des canaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des canaris dans son marché local
Prix du 2 Rue des canaris par rapport à la voie
Sur Rue des canaris, le prix moyen des maisons s'établit à 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 2 Rue des canaris se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des canaris par rapport à Loiré et à Maine-et-Loire
À Loiré, le prix moyen des maisons atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des canaris se situe 25.32 % en dessous de la moyenne de Loiré et -48.98 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loiré a augmenté de 23.98 % sur 1 an et augmenté de 23.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2023 à 893 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 200 € au 2 Rue des canaris à Loiré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 405 € en assurant vous-même les visites, ou 703 € si le professionnel les prend en charge.
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