13 Rue Bourgalin, 49630 Loire-Authion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bourgalin, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², supérieur de 54.84 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue Bourgalin, 49630 Loire-Authion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Brain-sur-l'Authion.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 042ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Chat Botté à 191 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Perrault à 144 mètres
Ventes au 13 Rue Bourgalin
Les 2 ventes au 13 Rue Bourgalin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bourgalin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bourgalin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bourgalin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bourgalin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bourgalin dans son marché local
Prix du 13 Rue Bourgalin par rapport à la voie
Sur Rue Bourgalin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 13 Rue Bourgalin se situe 53.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bourgalin par rapport à Loire-Authion et à Maine-et-Loire
À Loire-Authion, le prix moyen des maisons atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Bourgalin se situe 31.04 % au-dessus de la moyenne de Loire-Authion et 53.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loire-Authion a augmenté de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 310 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 850 € au 13 Rue Bourgalin à Loire-Authion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 221 € en assurant vous-même les visites, ou 2 111 € si le professionnel les prend en charge.
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