2 Rue de l'Aumônerie, 49630 Loire-Authion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Aumônerie, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.2 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Aumônerie, 49630 Loire-Authion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Mathurin-sur-Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Mathurin Mairie à 126 mètres
- - Saint-Mathurin-sur-Loire à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Sternes à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Aumônerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Aumônerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Aumônerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Aumônerie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aumônerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Aumônerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Aumônerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Aumônerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aumônerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 2 Rue de l'Aumônerie se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Aumônerie par rapport à Loire-Authion et à Maine-et-Loire
À Loire-Authion, le prix moyen des appartements atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Aumônerie se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Loire-Authion et 5.31 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Aumônerie à Loire-Authion
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Aumônerie est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Loire-Authion, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loire-Authion a augmenté de 9.73 % sur 1 an et augmenté de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 379 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 047 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
