2 Rue Guedon, 49630 Loire-Authion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guedon, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 mais inférieur de 8 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue Guedon, 49630 Loire-Authion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Brain-sur-l'Authion.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 042ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Chat Botté à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Paul Aguilé à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guedon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guedon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guedon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guedon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guedon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guedon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guedon dans son marché local
Prix du 2 Rue Guedon par rapport à la voie
Sur Rue Guedon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 2 Rue Guedon se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guedon par rapport à Loire-Authion et à Maine-et-Loire
À Loire-Authion, le prix moyen des maisons atteint 2 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guedon se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de Loire-Authion et 2.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loire-Authion a augmenté de 11.33 % sur 1 an et augmenté de 1.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 310 €/m² sur la période récente.
