2 Rue Saint-Jacques, 49630 Loire-Authion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1740,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Saint-Jacques, 49630 Loire-Authion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1740, situé dans le quartier Bauné.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 019AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Rd 116 à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 486 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Jacques
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint-Jacques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Jacques, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des maisons s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 2 Rue Saint-Jacques se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Jacques par rapport à Loire-Authion et à Maine-et-Loire
À Loire-Authion, le prix moyen des maisons atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-Jacques se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Loire-Authion et 9.4 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loire-Authion a augmenté de 11.55 % sur 1 an et augmenté de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 567 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 310 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 500 € au 2 Rue Saint-Jacques à Loire-Authion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 506 € si le professionnel les prend en charge.
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