45 Rue de la Varie, 49770 Longuenée-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Varie, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°36 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 45 Rue de la Varie, 49770 Longuenée-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Longuenée-en-Anjou.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 196ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubriais à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Longuenée-en-Anjou à 1204 mètres
- - Ecole primaire publique du Brionneau à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Varie
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Varie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Varie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Varie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Varie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Varie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Varie dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Varie par rapport à la voie
Sur Rue de la Varie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 45 Rue de la Varie se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Varie par rapport à Longuenée-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Longuenée-en-Anjou, le prix moyen des maisons atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Varie se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Longuenée-en-Anjou et 47.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longuenée-en-Anjou a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 961 €/m² au premier semestre 2020 à 2 623 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 619 €/m² sur la période récente.
