4 Rue des Magnolias, 49770 Longuenée-en-Anjou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 4 Rue des Magnolias, 49770 Longuenée-en-Anjou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Longuenée-en-Anjou.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 196AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molinerie à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Longuenée-en-Anjou à 691 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Venant à 137 mètres
Ventes au 4 Rue des Magnolias
Une vente a été recensée au 4 Rue des Magnolias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Magnolias, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 4 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 4 Rue des Magnolias se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Magnolias par rapport à Longuenée-en-Anjou et à Maine-et-Loire
À Longuenée-en-Anjou, le prix moyen des maisons atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Magnolias se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Longuenée-en-Anjou et 51.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longuenée-en-Anjou a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 961 €/m² au premier semestre 2020 à 2 623 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 619 €/m² sur la période récente.
