2 Chemin des Caves, 49700 Louresse-Rochemenier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Caves, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Caves, 49700 Louresse-Rochemenier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Louresse-Rochemenier.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Louresse-Rochemenier (49lourcenta) à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Alexandre Pain à 363 mètres
Ventes au 2 Chemin des Caves
Une vente a été recensée au 2 Chemin des Caves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Caves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Caves, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Caves dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Caves par rapport à la voie
Sur Chemin des Caves, le prix moyen des maisons s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 2 Chemin des Caves se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Caves par rapport à Louresse-Rochemenier et à Maine-et-Loire
À Louresse-Rochemenier, le prix moyen des maisons atteint 1 536 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Caves se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Louresse-Rochemenier et -35.81 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louresse-Rochemenier a baissé de 17.55 % sur 1 an et baissé de 21.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 611 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 863 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 700 € au 2 Chemin des Caves à Louresse-Rochemenier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 768 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge.
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