2 Place du Cèdre, 49700 Louresse-Rochemenier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Cèdre, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Place du Cèdre, 49700 Louresse-Rochemenier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Louresse-Rochemenier.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre 1 - Louresse Rochemenier à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Alexandre Pain à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Cèdre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Cèdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Cèdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Cèdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Cèdre dans son marché local
Prix du 2 Place du Cèdre par rapport à la voie
Sur Place du Cèdre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 2 Place du Cèdre se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Cèdre par rapport à Louresse-Rochemenier et à Maine-et-Loire
À Louresse-Rochemenier, le prix moyen des maisons atteint 1 536 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Cèdre se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Louresse-Rochemenier et -33.18 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Louresse-Rochemenier a baissé de 17.55 % sur 1 an et baissé de 21.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 611 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 863 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 600 € au 2 Place du Cèdre à Louresse-Rochemenier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 840 € en assurant vous-même les visites, ou 920 € si le professionnel les prend en charge.
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