12 Rue du Vignereau, 49540 Lys-Haut-Layon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Vignereau, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°9 bis mais identique à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 12 Rue du Vignereau, 49540 Lys-Haut-Layon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 286AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Hilaire Du Bois Centre Bourg à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Vignereau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Vignereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Vignereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Vignereau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Vignereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Vignereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Vignereau dans son marché local
Prix du 12 Rue du Vignereau par rapport à la voie
Sur Rue du Vignereau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 12 Rue du Vignereau se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Vignereau par rapport à Lys-Haut-Layon et à Maine-et-Loire
À Lys-Haut-Layon, le prix moyen des maisons atteint 1 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Vignereau se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Lys-Haut-Layon et -31.19 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lys-Haut-Layon a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 632 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 337 €/m² sur la période récente.
