6 Chemin du Verger, 49410 Mauges-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Verger, affiche un prix moyen de 1 830 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin du Verger, 49410 Mauges-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Florent-le-Vieil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 276AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Févrière à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anjou-Bretagne à 479 mètres
- - Ecole primaire publique l'Orange Bleue à 427 mètres
Ventes au 6 Chemin du Verger
Les 5 ventes au 6 Chemin du Verger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin du Verger, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Verger dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Verger par rapport à la voie
Sur Chemin du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 6 Chemin du Verger se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Verger par rapport à Mauges-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Mauges-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 708 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin du Verger se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Mauges-sur-Loire et 13.11 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin du Verger à Mauges-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin du Verger est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Mauges-sur-Loire, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauges-sur-Loire a baissé de 14.18 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 895 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 990 €/m² sur la période récente.
