33 Route du Marillais, 49410 Mauges-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Route du Marillais, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route du Marillais, 49410 Mauges-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Florent-le-Vieil.
1 niveau - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 276AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Févrière à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anjou-Bretagne à 677 mètres
- - Ecole primaire publique l'Orange Bleue à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route du Marillais
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route du Marillais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route du Marillais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route du Marillais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route du Marillais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route du Marillais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route du Marillais dans son marché local
Prix du 33 Route du Marillais par rapport à la voie
Sur Route du Marillais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 33 Route du Marillais se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route du Marillais par rapport à Mauges-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Mauges-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 1 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Route du Marillais se situe 23.95 % au-dessus de la moyenne de Mauges-sur-Loire et 16.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route du Marillais à Mauges-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 33 Route du Marillais est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauges-sur-Loire, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mauges-sur-Loire a baissé de 7.7 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 004 €/m² sur la période récente.
