33 Rue Nationale, 49410 Mauges-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°34 et de n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Nationale, 49410 Mauges-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Montjean-sur-Loire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 1069 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 212ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Tournebride à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Roger Mercier à 111 mètres
Ventes au 33 Rue Nationale
Les 16 ventes au 33 Rue Nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Nationale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 33 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 33 Rue Nationale se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Nationale par rapport à Mauges-sur-Loire et à Maine-et-Loire
À Mauges-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 708 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Nationale se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Mauges-sur-Loire et 20.47 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Nationale à Mauges-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Nationale est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Mauges-sur-Loire, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauges-sur-Loire a baissé de 14.18 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 895 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 990 €/m² sur la période récente.
