44 Boulevard de l'Ardenne, 49260 Montreuil-Bellay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard de l'Ardenne, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°37 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 44 Boulevard de l'Ardenne, 49260 Montreuil-Bellay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Jean-Rasibus-Herse.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Amy 1 - Montreuil Bellay à 454 mètres
- - Montreuil-Bellay à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Calypso à 879 mètres
- - Collège Calypso à 879 mètres
- - Ecole primaire publique Les Remparts à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard de l'Ardenne
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard de l'Ardenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard de l'Ardenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard de l'Ardenne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de l'Ardenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de l'Ardenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard de l'Ardenne dans son marché local
Prix du 44 Boulevard de l'Ardenne par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ardenne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 44 Boulevard de l'Ardenne se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard de l'Ardenne par rapport à Montreuil-Bellay et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Bellay, le prix moyen des maisons atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Boulevard de l'Ardenne se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Montreuil-Bellay et -21.15 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Bellay a augmenté de 35.4 % sur 1 an et augmenté de 15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 231 €/m² au premier semestre 2025.
