53 Rue Bodin, 49260 Montreuil-Bellay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Bodin, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², identique à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 53 Rue Bodin, 49260 Montreuil-Bellay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Salle-Perruche-Méron-Villages.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toussenel 2 - Montreuil Bellay à 57 mètres
- - Montreuil-Bellay à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Calypso à 521 mètres
- - Collège Calypso à 521 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Montreuil-Bellay à 980 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Bodin
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Bodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Bodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Bodin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Bodin dans son marché local
Prix du 53 Rue Bodin par rapport à la voie
Sur Rue Bodin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 53 Rue Bodin se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Bodin par rapport à Montreuil-Bellay et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Bellay, le prix moyen des maisons atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue Bodin se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Montreuil-Bellay et -21.52 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Bellay a augmenté de 35.15 % sur 1 an et augmenté de 14.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 231 €/m² au premier semestre 2025.
