2 Rue de Coulon, 49260 Montreuil-Bellay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Coulon, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°16 et du 2.26 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 2 Rue de Coulon, 49260 Montreuil-Bellay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Salle-Perruche-Méron-Villages.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Herse 1 - Montreuil Bellay à 348 mètres
- - Montreuil-Bellay à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Calypso à 481 mètres
- - Collège Calypso à 481 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Montreuil-Bellay à 1061 mètres
- - Ecole primaire publique Les Remparts à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Coulon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Coulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Coulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Coulon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Coulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Coulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Coulon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Coulon par rapport à la voie
Sur Rue de Coulon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 2 Rue de Coulon se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Coulon par rapport à Montreuil-Bellay et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Bellay, le prix moyen des maisons atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Coulon se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Bellay et -11.56 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Bellay a augmenté de 35.32 % sur 1 an et augmenté de 14.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 231 €/m² au premier semestre 2025.
