22 Rue de la Rousselière, 49260 Montreuil-Bellay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Rousselière, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.99 % à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 22 Rue de la Rousselière, 49260 Montreuil-Bellay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Jean-Rasibus-Herse.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plantis 2 - Montreuil Bellay à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montreuil-Bellay à 559 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Montreuil-Bellay à 1528 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 1099 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Rousselière
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Rousselière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Rousselière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Rousselière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Rousselière dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Rousselière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rousselière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 22 Rue de la Rousselière se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Rousselière par rapport à Montreuil-Bellay et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Bellay, le prix moyen des maisons atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Rousselière se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Bellay et -5.76 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Bellay a augmenté de 35.4 % sur 1 an et augmenté de 15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 231 €/m² au premier semestre 2025.
