85 Rue des Amandiers, 49260 Montreuil-Bellay
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°86 et de n°66.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 85 Rue des Amandiers, 49260 Montreuil-Bellay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier La Salle-Perruche-Méron-Villages.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0964 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Herse 1 - Montreuil Bellay à 257 mètres
- - Montreuil-Bellay à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Calypso à 303 mètres
- - Collège Calypso à 303 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Montreuil-Bellay à 468 mètres
- - Ecole primaire publique La Herse à 368 mètres
Ventes au 85 Rue des Amandiers
Une vente a été recensée au 85 Rue des Amandiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue des Amandiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 85 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 85 Rue des Amandiers se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue des Amandiers par rapport à Montreuil-Bellay et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Bellay, le prix moyen des maisons atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue des Amandiers se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Bellay et -12.48 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Bellay a augmenté de 35.56 % sur 1 an et augmenté de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 231 €/m² au premier semestre 2025.
