13 Rue des Cygnes, 49260 Montreuil-Bellay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Cygnes, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.46 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 13 Rue des Cygnes, 49260 Montreuil-Bellay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Jean-Rasibus-Herse.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plantis 2 - Montreuil Bellay à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montreuil-Bellay à 411 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Montreuil-Bellay à 1438 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Cygnes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Cygnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Cygnes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue des Cygnes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Cygnes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Cygnes par rapport à la voie
Sur Rue des Cygnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 13 Rue des Cygnes se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Cygnes par rapport à Montreuil-Bellay et à Maine-et-Loire
À Montreuil-Bellay, le prix moyen des maisons atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Cygnes se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Montreuil-Bellay et -3.36 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-Bellay a augmenté de 35.4 % sur 1 an et augmenté de 15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 532 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 231 €/m² au premier semestre 2025.
